Квартиры посуточно поделитесь опытом

Квартира на сутки в Москве, квартиры посуточно в Москве. Информация для тех кто хочет снять квартиру посуточно в Москве. Москвы - описание, фотографии, расценки, контакты и т. Информация о сдаваемых квартирах в Северном округе Москвы на сутки, посуточно Нравится Показать список оценивших Подскажите на каком сайте можно найти квартиру посуточно в Москве для проведения вечеринки??? Neform lk

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт. Задавайте вопросы, в следующих частях я на них отвечу. Традиционно в первой части авторы пишут о том, как они начали заниматься тем, о чем пишут, я же хотел об этом чуть позже, если будет интересно. В данный момент у меня примерно десяток квартир в управлении.

Сдача квартиры посуточно отзывы

Так уж получилось, что я уже девятый год занимаюсь сдачей квартир посуточно. Возможно здесь кому-то будет интересен мой опыт.

Задавайте вопросы, в следующих частях я на них отвечу. Традиционно в первой части авторы пишут о том, как они начали заниматься тем, о чем пишут, я же хотел об этом чуть позже, если будет интересно.

В данный момент у меня примерно десяток квартир в управлении. Это значит, что я их арендую, грубо говоря, покупаю оптом, а продаю в розницу. Насколько это выгодно? Ну, в целом, выгодно. Получается при относительно небольших трудозатратах раза в три больше средней зарплаты. Почему трудозатраты относительно небольшие? Потому что процесс за годы отстроился, я сейчас веду только управленческий учет, работаю с системами бронирования, да обзваниваю гостей и отвечаю на звонки.

Их звонков немного, десятка полтора в день. Есть администратор, которая управляет уборщицами, мастерами для мелкого ремонта квартир, взаимодействует с консьержами домов, где квартиры. В общем, выполняет всю ту работу, которой мне не хочется заниматься. Я больше про деньги, клиентов, маркетинг.

Системы бронирования. Остальные из аирбнб, с сайта или самотеком. Есть и постоянные. Если будет интересно, могу рассказать, как работают букинг и аирбнб со стороы отеля. Меня частенько спрашивают, можно ли доверять рейтингу отеля на букинге?

И да и нет. Отели могут накручивать себе рейтинг, отзывы, но это муторно и небезопасно букинг крайне жестко с этим борется , но, тем не менее, высокие рейтинги и хорошие отзывы привлекают клиентов и поэтому многие этим занимаются. Но если отель большой и отзывов много, то, как правило, рейтинг честный, потому что большое количество негативных отзывов компенсировать нужно еще большим количеством хороших, а это практически нереально.

Так что, если отзывов за апартаменты в букинге меньше верить рейтингу не стоит. В аирбнб все еще серьезней — там нельзя накрутить отзывы, так что все честно. И кинуть клиента, который в аирбнб забронировал себе квартиру, хозяину сильно сложнее, нежели в букинге, штрафы у аирбнб просто отпадные.

Сейчас-то повезло с ними, многолетняя селекция, так сказать. Но были те еще кадры. Первым делом вспомнился следователь прокуратуры, не помню в каком звании. Сдавал мне три квартиры, которые были оформлены на родственников. Сразу понятно стало, как работает прокуратура. О, это песня и тут рассказов на много частей. Звонит мне как-то парень и манерным тоном интересуется доступностью квартир на месяц.

Квартира в нужном районе была свободна, цена устроила, забронировал. Ну ладно, думаю, девушка так девушка, хотя голос мужской. Приехала, заплатила сразу за месяц, никаких скидок, то есть очень выгодный клиент. Консьержи мне правда тут же сообщают, что это не девушка. А переодетый парень — здоровенный кадык.

Но я уже ничему не удивляюсь, деньги отдал и ладно. А с ночи начался треш. Часов с 10 вечера и часов до 6 утра. По утру у меня уже был полный отчет во сколько, сколько штук и так далее. Понятное дело, проблемы нам не нужны, мало ли, полицию соседи вызовут, или отношения с арендодателем испорчу, а они сильно важнее сиюминутных хороших денег.

Звоню этому Кире, извиняюсь, прошу съехать, вернем оплату и все такое. Что там дальше началось… Феерическая истерика. И он в общем-то и не скрывал, чем занимается. И что поменять адрес он не может, реклама уже дана WTF??? Как я понял, он из москвы собирает потенциальных клиентов как-то на каких-то специализированных ресурсах, потом приезжает на пару недель — месяц в какой-нибудь город на просторах нашей великой и необъятной и удовлетворяет, так сказать, клиентуру.

Я в положение не вошел. Угрозы эффекта не вызымели, мы договорились, что переедет через пару ней. Деньги вернул. Он много раз еще через некоторое время звонил, хотел под разными именами у меня забронировать, видимо место очень ему удобное было. Пару раз даже прорывался, видимо бронировали для него другие люди.

Но консьержи всегда на стреме и ему приходилось через пару-тройку дней переезжать. Еще историй есть у меня. Так же как и внутренней кухни. Вы спрашивайте, я отвечу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фишки для бизнеса на посуточной аренде квартир, подсмотренные у коллег по всему миру

Работаем вдвоем, сдаем и посуточно, и помесячно две квартиры, Буду очень признательна, если вы поделитесь своим опытом. Господа арендодатели посуточных квартир, поделитесь опытом. За месяц, что сдаю квартиру основной контингент от до 23 лет.

И обманывают и кидают, предоплату просят , а потом трубку не берут. В итоге, все очень прискорбно и и недобросовестные арендодатели всех нас подводят. Один раз предоплату я решила не брать, тем более люди представились, сказали, что их друзья из Хабаровска у меня уже останавливались. Бронировали квартиру на Новый год 10 дней - Щикарные клиенты надеюсь всем понятно какой это риск. Созваниваемся за месяц- семья из Хабаровска в предвкушении поездки в СПб, созваниваемся за месяц - все тоже самое, за 3 дня - все отлично. Позвонила еще раз Узнавайте арендодателя, пускай пришлет ссылки на отзывы на всех сайтах где размещает свои объявления, ссылки на социальные сети, по сути, даже документы можно попросить. Все ищут ЛОХОВ: милая девушка 20 лет из Москвы очень просила сдать ей квартиру на сутки по моему опыту, москвичи достаточно часто приезжают в СПБ на дня Все вроде было хорошо, на квартире встречались втроем я, моя мама и арендатор девушка произвела впечатление вполне адекватного человека. На следующее утро, захожу в квартиру -все вроде хорошо, она отдает ключи, мы прощаемся. Через 15 минут, в дверь звонят соседи. Выясняется, что ночь была жаркая. А Вы не пробовали размещать квартиру на букинге? Или о подобных ресурсах и идет речь? Сами вот думаем в будущем сдавать. Хочется узнать подробности.

Брать в аренду и сдавать посуточно.

Ответ на сообщение Re: Аренда квартиры посуточно или помесячно? Если не учитывать простои, которые бывают.

НЕудачный опыт СДАЧИ квартиры в аренду. - форум Санкт-Петербург

Недвижимость Сделки, агентства Господа арендодатели посуточных квартир, поделитесь опытом. Я сдаю свою квартиру посуточно и как не просишь жильцов не курить, все-равно на балконе, а то и в квартире надымят. Как избавляетесь от последствий, и как вы поступаете с такими жильцами. Праздник города! Телефон оборвали,заселила пару на 2 дня.

Посуточная и почасовая аренда квартир, апартаменты

Дом расположен в тихом месте в 1 км от левого берега реки Волги в центре города. Во дворе большая парковка, что для нас, путешествующих на автомобиле, было не маловажным фактором. Перед входом находится небольшой общий тамбур на две квартиры. Наша квартира на сутки в Твери оказалась просторной и уютной. Здесь имеется беспроводной интернет скорость позволяет смотреть фильмы. В целом мебель довольно новая, но обивку дивана в комнате не мешало бы заменить. Прихожая — небольшое помещение, где вмещается только верхняя одежда на вешалках. Собственно, а что еще нужно. Комната — средних размеров.

Если квартира подходит под категорию тех, что сдают посуточно - однокомнатная, хороший район, нормальный ремонт, то посуточная аренда обещает дать значительно больший доход. Часто посуточно квартиры снимают для сеансов ебли или пьянок, что не особо понравится соседям и грозит порчей имущества.

Какие только истории мне не рассказывали мои гости. И обманывают и кидают, предоплату просят , а потом трубку не берут. В итоге, все очень прискорбно и и недобросовестные арендодатели всех нас подводят.

Пересдача… Брать в аренду и сдавать посуточно. Как начать бизнес по посуточной аренде квартир.

.

Как легко снять квартиру в Твери на сутки недорого и без посредников: личный опыт

.

Форум посуточной аренды в Омске

.

Аренда квартиры посуточно или помесячно?

.

.

.

Похожие публикации