Бабушка сдаёт комнату посуточно

История читателя Пенсия бабушки , но ей повезло в Крыму легко можно сдать свободную комнату, а как выживают другие для меня загадка Бабушка моя из солнечного Крыма, ей на данный момент времени 69 лет, место проживания — Феодосия. Пенсия у нее в этом году около , и выжить на такие гроши как минимум сложно, но делать нечего, приходится выживать. Кратко о главном. Дом у бабушки свой и платит она только за коммунальные услуги около 4 тысяч, то есть остается бабушка с в кармане.

Сдам комнату в 4-к квартире, м. Невский проспект, Садовая ул. Все лишнее с комнаты уберем, после ремонта никто не жил! В комнате можно жить вдвоём и даже втроем, цена договорная 23кв. Технологический ин-т I, 7-я Красноармейская ул.

Как сдавать квартиру посуточно?

Комментарии-0 Опубликовано февраля Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или долговременно? А как правильно считать новые налоговые ставки и когда оформлять ИП? Какие издержки могут быть и как узнать, кто разнесет вашу квартиру в хлам? KYKY поговорил с людьми, которые занимаются арендным бизнесом, и выяснил: стоит ли сдавать апартаменты в Минске, особенно перед Европейскими играми.

А если стоит — то насколько можно наглеть, повышая ценник? Начинать разбираться с квартирным вопросом надо с простейших истин. Придется решить, в какую категорию попадает ваша квартира для аренды и как её позиционировать. Всё почти как в Instagram с ретушью снимков: кое-где починили, кое-что вынесли на мусорку, добавили уюта с помощью подушек и ковриков — и бабушатник уже можно продавать как винтаж.

Чтобы все наши примеры звучали нагляднее, показываем две истории очень разных квартир, рассказанные самими отельерами. Я разработала дизайн-проект и сделала весь ремонт с нуля. Для них эта недвижимость была простым вложением денег, а для меня стала работой.

Они думали, что позже, когда почувствуют рентабельность этого бизнеса, купят еще несколько квартир по Минску. Но уже стало понятно, что это неприбыльное дело. Она делалась специально под посуточную сдачу, а не покупалась для себя.

Хозяева хотели сделать хороший ремонт, а не как бывает, когда люди покупают себе новую квартиру, а старую решают сдавать и привозят туда все ненужное, которое не жалко убить. Поэтому ремонт в этой квартире практически был равен стоимости самой квартиры. Лучшей квартиры не видел! Тут даже рекламу пару раз хотели снимать. Я так страхуюсь. А в основном снимают бизнесмены и парочки. На долгий срок снимают семьи, которые приехали в командировку, а фирма им оплачивает жилье.

Для меня это, конечно, проще. Так в сутки я могу заработать от 50 до долларов в зависимости от дня недели в выходные дороже, чем в будние и праздников. Например, к Европейским играм мы обязательно поднимем цены. Так как ремонт дорогой, я всегда заключаю договор аренды, в котором прописаны все штрафы и правила. Квартира не из дешевых, поэтому люди сами отсеиваются.

Из-за таких жадин, которые не читают мелкий шрифт, у меня слетал рейтинг. Но надо знать, что даже договор не может полностью защитить от неприятных случаев. Однажды на 8 марта или на 14 февраля парень снял для девушки квартиру, хотел устроить сюрприз. У меня есть свечки для ванны, и они эти свечки поставили везде, в том числе на подоконник.

И сожгли его. Когда я пришла, ребята мне сразу все рассказали, в том числе и что они испугались и замазали следы замазкой. Но мы с ними решили проблему полюбовно, они оплатили ущерб. Еще бывало, соседи затапливали. Мне звонили мои гости и говорили, что поставили тазики, потому что со светильников капало. Сначала мы сдавали ее на длительный срок, а потом посчитали, что выгоднее выйдет посуточно.

Это сложнее: времени больше занимает, да и расходов больше. Но все равно выгоднее. Сколько мы её сдавали, столько приходилось делать ремонт. Постояльцы жили в ней год-два, а после этого приходилось полностью обновлять квартиру.

В принципе те деньги, которые мы получали за аренду, в результате вкладывались в ремонт. Мы посчитали прибыль и поняли: смысла сдавать на длительный срок больше нет. Так через четыре года мы перешли на посуточную аренду. Сделали очередной ремонт после длительной сдачи он был необходим : поменяли электропроводку, полностью сменили кухню, сделали натяжные потолки и переклеили обои. За месяц справились со всем.

Вышло в районе трех-четырех тысяч долларов. Ремонт для длительной и посуточной сдачи сильно отличается. Конкуренция в посуточной очень большая, и требования людей, соответственно, выше. Согласно средствам мы и выкручиваемся: за минимальные деньги стараемся создать максимальные удобства. Но из-за рисков, с которыми сопряжена посуточная аренда, приходится постоянно что-то подкрашивать, исправлять, чинить.

Понятно, никто от них не застрахован. Знаю, люди даже судятся с клиентами, но нам пока везёт. Думаю, это потому что мы как собственники сами постоянно ухаживаем за квартирой: вселили, выселили людей, квартира всегда ухожена, убрана, постоянно делается какой-то минимальный ремонт.

Плюс много времени уходит на обслуживание жилья от часа до трех только на уборку. Ну и налоговая нагрузка больше и сложнее.

Как раз поэтому нашу квартиру мы не всегда сдаем как двушку: иногда одну комнату запираем, если она не нужна людям — так налог меньше получается, как за однокомнатную. Долговременная аренда этой квартиры сейчас стоит долларов в зависимости от наличия мебели. А посуточно выходит минимум в месяц. Смотря какой месяц, конечно. Если это ежедневная сдача, то зарабатываем долларов.

Но это точно не про февраль: хорошее, прибыльное время начинается с марта и длится все лето. Но иногда на полмесяца могут приехать те же командировочные, иногда кто-то на сессию приезжает. Как-то на учебу приезжали военные.

Просто замечательный гости! У них все четко, все по уставу: подъем, отбой, завтрак, обед и ужин. У нас остановилось человек пять. Всё как сказали, так и сделали, без обмана. Правда, они пришли, переставили все, как им нравится, но потом все вернули на места, за что им спасибо. Они даже пылесосили и влажную уборку делали! Так им хотелось, чтобы все было аккуратно. Но люди разные бывают. Могут сказать, что приедут к шести вечера, а потом ты их встречаешь в два ночи. Но это такой бизнес — ты постоянно идешь навстречу гостям.

Но стараемся выбирать жильцов. Понятно, что если человек пришел в нетрезвом состоянии, если он неадекватный или неопрятный, то мы не хотим, чтобы он жил в нашей квартире. В таких случаях находим причину, чтобы отказать. Однажды приезжала девушка, с виду очень опрятная, хорошо одета. Сказала, что максимум в квартире будет еще ее парень.

Но в итоге весь пол был обожжен на полу линолеум , потому что они кальян курили. После этого я поняла: даже если у людей есть деньги, это не значит, что они будут беречь твою квартиру. Мы не экстрасенсы, чтобы насквозь видеть человека. Конечно, с годами вырабатывается опыт — по внешности можно заметить, что что-то может пойти не так. Но и внешность очень обманчива. Мы стараемся не пускать в квартиру компании — они тревожат соседей.

Хотя наши соседи настолько обнаглели, что им уже не важно кто, главное, чтобы эта квартира просто не сдавалась. Они на нас в налоговую писали, и в милицию писали, и в замки гвозди вставляли, и коврики постоянно переворачивают. Людская зависть — она такая. А вообще у нас много постоянных гостей, которые хорошо зарекомендовали себя. Из Беларуси очень много гостей, из России тоже часто приезжают. А вот иностранцы были очень давно, но это потому что наша квартира не в центре, а им ехать на метро лень.

Гости часто оставляют комментарии, а мы все читаем, отвечаем и за рейтингом следим у нас почти 9 баллов. А если люди пишут, что чего-то не хватило, я отвечаю и стараюсь выполнять все их просьбы. Как выгоднее сдавать квартиру? Калькулятор налогов и издержек Несмотря на все возможные риски, посуточная аренда — все равно более привлекательный вариант для тех, кто хочет конвертировать квадратные метры в доллары.

Давайте посчитаем. Вариант 1. Вы решаете, что долгосрочный найм — это то, что вам нужно: один раз сдал — и получаешь дивиденды. Старожилы форума на Onliner посоветуют вам не продешевить и поставить долларов за месяц, плюс коммунальные платежи и залог, равный месячной оплате. По плану вы должны подождать идеального арендатора в течении 10 дней не более — и квартирка улетит со скоростью горячего пирожка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес на посуточной аренде. Какие основные ошибки Вы можете допустить в этом бизнесе?

Снимите комнату в Москве на ЦИАН - 1 объявлений. Самая маленькая квартира: 18 м². Арендуйте комнат на длительный срок в Москве по цене от . Сдаётся шикарная комната с евроремонтом есть всё необходимое для проживания, вся бытовая техника, посуда, постельное белье, полотенце, гель.

Недвижимость Дефицит и дороговизна отелей в столице и других крупных городах сделали посуточную аренду для приезжих одним из наиболее удобных вариантов временного размещения. Парадокс, но снять отдельную квартиру с кухней и всем необходимым для жизни стоит меньше, чем приличный гостиничный номер. Спрос, естественно, подстегивает и предложение. А при размещении в отеле придется либо каждый раз оставлять немалые деньги в ресторане, либо искать приличное кафе или ресторан поблизости. В сдаваемой же посуточно квартире никто не будет предъявлять дополнительный счет за то, что наниматель пользовался утюгом, стиральной машиной или щеткой для обуви. Более того, договор аренды на длительный срок нередко предусматривает выплату неустойки нанимателям в том случае, если он разрывается по вине владельца квартиры. Съемщики же посуточных квартир редко заселяются дольше чем на десять дней. Посуточная аренда имеет смысл, если вы собираетесь продать квартиру. Время экспонирования квартир может занять несколько месяцев, особенно сейчас, когда спрос даже на ликвидное жилье на предельно низком уровне, но не упускать же случая заработать на простаивающей в ожидании покупателя квартире. Посуточная сдача даст возможность организовывать показы объекта почти в любое время, при долгосрочной же аренде придется согласовывать время визитов с жильцами. Тем более что в Москве сезонность туризма менее выражена, и поток приезжих стабилен круглый год. На первый взгляд посуточная аренда выглядит даже более прибыльным делом, чем долгосрочная. Получается, что при сдаче такой квартиры на 20 дней в месяц можно рассчитывать на доход в размере 60—80 тыс. В то время как при долгосрочной аренде ее стоимость будет в районе 35—45 тыс. Ни гарантий, ни страховки Но сказать, что бизнес от аренды жилья на короткий срок прост, нельзя.

Выглядело нелепо и абсурдно, поэтому желающих инвестировать в стартап не было. На сегодняшний день площадка, где предоставляется международный сервис для собственников жилья и путешественников, самый известный и глобальный провайдер услуг краткосрочной аренды.

Комментарии-0 Опубликовано февраля Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или долговременно? А как правильно считать новые налоговые ставки и когда оформлять ИП?

Сдавать квартиру: ожидания и реальность

Как сдавать квартиру посуточно? Несколько советов тем, кто сдает жилье в аренду Раньше, приехав в другой город, все обычно останавливались в гостиницах. Теперь многие предпочитают жить на частных квартирах, сдающихся посуточно. Причем владельцам жилья это тоже чрезвычайно выгодно. Фактически, частная квартира может стать своеобразной мини-гостиницей, а прибыль у удачливого хозяина бывает больше, чем при более традиционных способах сдачи в аренду. Посуточный бизнес Кризис — основная причина того, что арендаторы не готовы платить за квартиру столько же, сколько платили раньше.

АРМАВИРСКАЯ ДОСКА ОБЪЯВЛЕНИЙ

Администратор Снять сдать аренда квартир комнат Екатеринбург С нами у Вас есть выбор!!! Сопровождаем сделки купли-продажи, ренты, дарения. Показать полностью… К услугам клиентов помощь в решении любых жилищных вопросов — продажа квартир, покупка, обмен и аренда квартир, содействие в решении вопросов, связанных с коммерческой и загородной недвижимостью, и множество других услуг более подробно описанных в соответствующих разделах нашего сайта. Квартиру, комнату, дом!!! База ВСЕХ собственников!!! В городах:Екатеринбург, Челябинск, Пермь, Снять жильё и сдать в аренду! Поиск жилья на заказ.

Квартиры посуточно В последнее время, часто, при съеме или сдаче жилья, пользоваться такими сайтами как Авито, Сландо и некоторыми другими досками объявлений, становится не комфортно так как многие не чистые на руку участники рынка, используют контактные данные телефоны собственников и клиентов, размещенные на этих ресурсах, в различных агентских базах. Попадая в данные базы простой клиент или собственник рискует попасться на уловки мошенников, а также, его номер телефона будет навечно занесен в архивные базы, что автоматически приведет к постоянному телефонному спаму и назойливым, пустым, несвоевременным звонкам.

.

Снять комнату посуточно недорого без посредников в Кисловодске

.

Аренда комнат в Киеве

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес на посуточной аренде квартир. Наполнение и благоустройство квартиры.
Похожие публикации